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vg斗地主:租赁需求旺盛的大城市住房和城乡建设部门建立住房租金监测制度

时间:2021/4/29 9:19:02   作者:   来源:   阅读:144   评论:0
内容摘要:根据有关部门的负责人住房和城乡建设部、发表意见的目的是加强房地产租赁企业轻资产的监督,引导他们回到住房租赁服务的来源,防范和化解金融风险,促进住房租赁市场的健康发展。《意见》除加强对住房租赁资金的监管外,还明确加强了对职工的管理。经营房屋租赁业务的企业和转租10套(间)以上的自然...
根据有关部门的负责人住房和城乡建设部、发表意见的目的是加强房地产租赁企业轻资产的监督,引导他们回到住房租赁服务的来源,防范和化解金融风险,促进住房租赁市场的健康发展。

《意见》除加强对住房租赁资金的监管外,还明确加强了对职工的管理。经营房屋租赁业务的企业和转租10套(间)以上的自然人,应当依法办理市场主体登记,领取营业执照,并在开展业务前向住房和城乡建设部门推送公开信息;规范房屋租赁经营行为。房屋租赁企业应将经营户信息纳入当地城市房屋租赁管理服务平台,单次收租期限原则上不超过3个月。除因市场变化引起的正常经营行为外,房屋权利人支付的租金原则上不得高于承租人收取的租金。

同时,禁止使用住房租赁消费贷款。企业不得利用承租人的信用获取“租金贷款”,不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用“租金贷款”。金融机构严格管理住房租赁消费贷款,加强信用审查和使用管理,加强住房租赁企业名单管理。

《意见》还提出合理控制住房租金水平。租赁需求强劲的大城市的住房和城乡建设部门建立住房租金监测体系,定期公布不同地区不同类型租赁住房的市场租金水平;妥善解决房屋租赁中的矛盾纠纷。

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